¿Se puede certificar una reforma como Passivhaus?

El estándar Passivhaus se diseñó para obra nueva, y muchas reformas parten de un edificio que ya está en pie. Para reformas y rehabilitaciones energéticas existe una versión adaptada: EnerPHit, creada por el propio Passive House Institute.

Qué es EnerPHit

EnerPHit aplica los mismos principios que Passivhaus — aislamiento continuo, ausencia de puentes térmicos, hermeticidad al aire y ventilación mecánica con recuperación de calor — pero adaptados a las limitaciones reales de un edificio existente: estructura ya construida, orientación fija, medianeras con vecinos, elementos protegidos o imposibles de modificar.

La diferencia clave: la hermeticidad

El criterio donde más se flexibiliza EnerPHit frente a Passivhaus es la hermeticidad al aire: exige un resultado de hermeticidad n50 ≤ 1,0 renovaciones/hora, frente al 0,6 h⁻¹ de una obra nueva certificada. Es un límite más alcanzable cuando se trabaja sobre una estructura ya existente, donde no siempre es posible sellar cada punto crítico como en un proyecto desde cero.

• Aislamiento térmico continuo en fachadas, cubiertas y suelos, adaptado a lo que permite la estructura existente
• Carpinterías con triple vidrio en las zonas donde es viable sustituirlas
• Ventilación mecánica con recuperación de calor
• Hermeticidad n50 ≤ 1,0 h⁻¹ (frente al 0,6 h⁻¹ de obra nueva)

Cuánto cuesta una reforma EnerPHit

El coste depende mucho del estado de partida del edificio: no es lo mismo rehabilitar una vivienda de los 80 con aislamiento inexistente que una construcción más reciente. Como en obra nueva, la mayor parte del sobrecoste está en el aislamiento, las carpinterías y el sistema de ventilación. Un estudio especializado puede dar una estimación real tras valorar el edificio.

La reducción que consigue una rehabilitación EnerPHit depende por completo del punto de partida del inmueble: la cifra para tu edificio sale del cálculo PHPP, no de una media.