Certificación Passivhaus: cómo funciona el proceso

Qué acredita la certificación Passivhaus

La certificación Passivhaus acredita, con verificación independiente, que una vivienda cumple los cuatro criterios cuantificados del estándar (demanda de calefacción, demanda de refrigeración, energía primaria y hermeticidad al aire). No es una autodeclaración del estudio ni del promotor: la revisa un certificador acreditado a partir de la documentación y los ensayos realizados. Es lo que separa una casa pasiva certificada de una vivienda proyectada con los mismos criterios pero sin verificar: la diferencia está en la comprobación independiente, no en el diseño.

• Fase de diseño: cálculo energético del proyecto con PHPP
• Fase de obra: ensayo de hermeticidad (blower door test)
• Fase de documentación final: revisión del PHPP y los ensayos por el certificador

Qué exige el CTE y qué pide el estándar

Passivhaus es voluntario y el Código Técnico de la Edificación es la ley: son dos exigencias distintas que se confunden a menudo. El CTE pone un límite de hermeticidad en un solo caso — edificios nuevos de uso residencial privado con una superficie útil total superior a 120 m². Por debajo de ese umbral, y en rehabilitación, el Código no exige ningún valor de n50. El estándar sí lo exige siempre, y bastante más estricto.

Y hay una segunda diferencia, menos conocida: el CTE obliga a cumplir ese valor, no a medirlo en obra. Su Anejo H admite dos métodos para determinar la permeabilidad al aire del edificio. Uno es el ensayo, por el método 1 o 2 de la norma UNE-EN ISO 9972:2019. El otro es un cálculo con valores de referencia — n50 = 0,629 · (Co · Ao + Ch · Ah) / Vint —, donde Co vale 16 m³/h·m² en obra nueva o en un edificio existente con permeabilidad mejorada, y 29 en un edificio existente sin mejorar. Con esa fórmula, un proyecto puede justificar su n50 sin que se llegue a encender un ventilador en la obra.

El Código Técnico obliga a cumplir un valor de n50; no obliga a hacer un blower door. El ensayo pasa a ser obligatorio cuando lo pide el estándar Passivhaus, el promotor o el pliego de la obra — no porque lo imponga el CTE.

Que no sea obligatorio no lo hace prescindible, y ahí las dos lógicas se separan del todo. El cálculo del Anejo H estima la permeabilidad a partir de superficies y valores de tabla: describe el edificio proyectado. El ensayo mide el edificio construido, con sus encuentros mal resueltos, sus pasos de instalaciones y sus cajas de persiana. Por eso el estándar no admite el cálculo — para certificar hay que medir — y por eso un promotor que solo quiera cumplir el CTE puede ahorrarse el ensayo, a cambio de no saber nunca si la casa que ha construido se parece a la que dibujó.

Quién certifica en España

El estándar lo define el Passive House Institute (Alemania), y son certificadores acreditados quienes revisan y emiten la certificación de cada proyecto. En España, la Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP) es la entidad de referencia para la difusión, formación y coordinación de los profesionales del estándar en España — no es ella quien certifica cada proyecto individualmente, sino los certificadores acreditados con los que trabaja.