Proceso constructivo
Cómo se construye una casa pasiva paso a paso
De la parcela al ensayo de hermeticidad: las fases reales de un proyecto Passivhaus.
13 de julio de 2026
Construir una casa pasiva no es un sistema constructivo distinto — puede hacerse en obra tradicional, con estructura de madera o de forma modular. Lo que cambia es el proceso de diseño y ejecución, que sigue unas fases muy concretas para llegar a los valores exigidos por el estándar.
1. Análisis de parcela y diseño bioclimático
Antes de tocar el estándar Passivhaus, el proyecto parte de un análisis del clima, la orientación y el entorno de la parcela: por dónde entra el sol, de dónde viene el viento, qué sombras proyecta el entorno. Esta fase es puramente bioclimática y condiciona la volumetría y la distribución de huecos.
2. Cálculo energético con PHPP
El Passive House Planning Package (PHPP) es la herramienta oficial del Passive House Institute para simular el comportamiento energético del edificio antes de construir. En esta fase se ajustan espesores de aislamiento, tipo de carpintería y sistema de ventilación hasta que la simulación cumple los cuatro criterios del estándar (demanda de calefacción y refrigeración, energía primaria y hermeticidad).
3. Elección del sistema constructivo
Con el cálculo hecho, se elige cómo se va a construir: obra tradicional con aislamiento exterior (SATE), estructura de madera con paneles prefabricados, o un sistema modular. El estándar no impone un sistema concreto — lo que impone son los resultados que ese sistema tiene que alcanzar.
4. Ejecución de la envolvente térmica
- Aislamiento continuo en fachada, cubierta y solera, sin interrupciones
- Resolución de los encuentros críticos para evitar puentes térmicos (forjados, pilares, huecos de ventana)
- Sellado de la línea de estanqueidad al aire, punto por punto
- Instalación de carpinterías de altas prestaciones con triple vidrio
5. Ensayo de hermeticidad (blower door test)
Antes de cerrar la obra, se realiza un ensayo de presurización que mide cuántas renovaciones de aire por hora tiene el edificio a una diferencia de presión de 50 Pa (n50). Para certificar, ese valor tiene que ser igual o inferior a 0,6 h⁻¹. Si el resultado no llega, hay que localizar y corregir los puntos de fuga antes de repetir la prueba.
6. Documentación y certificación
Con el PHPP final, los informes de ensayo y la documentación de obra, un certificador acreditado revisa el proyecto completo y emite la certificación. No hay un plazo fijo para esta fase: depende de la complejidad del proyecto y de lo ágil que sea reunir toda la documentación.